Insbesondere umfasst die Verwaltung einer Miet-Wohnanlage:
Wir vermieten für Sie stressfrei und gesetzeskonform Ihre Mietwohnungen.
Immobilienvermögen bzw. Wohneigentumseinheiten als Kapitalanlage sollen sich dauerhaft und langfristig rechnen. Und nicht zuletzt natürlich soll dieser Ertrag am liebsten stressfrei für Sie erwirtschaftet werden, oder? Bestimmt sehen Sie das genauso! CENTRONA macht sich als erfahrener, kompetenter Partner in Sachen Hausverwaltung für Sie stark. Und weil unser Honorar im Wesentlichen auch erfolgsabhängig ist, ist die Vollvermietung Ihres Objektes, mit einer dauerhaften Rendite für Sie, unser elementarstes Ziel und tägliche Motivation.
Jährliche Endabrechnung
Erstellung der Betriebskosten- oder Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter
Einziehung der Mieten, falls gewünscht, auf gesonderte Fremdgeldkonten und Überwachung der Mietgeldzahlungen
Anpassung der Mieten an die Marktsituation und Neuvermietung von leerstehenden Einheiten
Pünktliche Abführung aller zu leistenden Zahlungen und Überprüfung der Notwendigkeit
Abschließen, überprüfen von Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen
Technische Kontrolle zur Werterhaltung
Beratung über Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf einschl. der notwendigen Ausschreibungen im möglichen Rahmen
Durchführung von Mieterwechsel mit allen Nebentätigkeiten
Überwachung von durchgeführten Reparatur- und Baumaßnahmen mit Termin-, Aufmaß- und Rechnungskontrolle
Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch, Brand- oder Sturmschäden
Überprüfung der gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheitseinrichtungen
Gemeinsam gefasste Hausordnung durchsetzen
Betreuung der Dienstkräfte, z. B. Hausmeister
Allgemeine Verwaltung gegenüber Behörden, Anwälten, Handwerkern und Dritten
Die detaillierte Aufführung geht aus dem zu schließenden Verwaltervertrag hervor. Einzelne Punkte können auf Wunsch entfallen oder modifiziert werden.
Alle Tätigkeiten geschehen in Absprache mit dem Immobilieneigentümer.